Ремонт для уже обжитой квартиры одновременно и сложнее, и проще, чем отделка в только сданной новостройке. Проблема заключается в том, что новый дом будет усаживаться около 1-1,5 лет. Также надо учитывать, что одновременно проводимые ремонтные работы для большого числа квартир вызывают вибрации, они тоже негативно влияют на конструкции, вызывая вторичную усадку. Также рекомендуем закупить качественные стройматериалы, например, в магазине Крепко в Твери, где представлен широкий ассортимент крепежа.
Этапы ремонта в новостройке
Сразу надо учесть, что нет установленного плана, которому все следуют. Есть порядок действий, который наиболее удобен для выполнения работ и, следуя которому, можно серьезно сэкономить средства и время.
Основных этапа три:
- Разработка планировки. Нужно составить план помещения, указать схемы разводки электроэнергии, водопровода, вентиляции, канализации, отметить точки подключения сантехники, бытовых и осветительных приборов. Рекомендуется сразу распланировать, где и какая мебель будет стоять, чтобы выполнять отделку уже с учетом таких особенностей. Заказать проект можно у профессионального дизайнера или выполнить самостоятельно при помощи бесплатных программ.
- Подготовительные работы. Необходимо выполнить утепление и звукоизоляцию стен, полов потолка, провести электрику и водопровод. Точный перечень работ на этом этапе зависит от того, в каком состоянии застройщик сдает квартиру.
- Выполнение черновых и финишных работ. Надо выполнить выравнивание стен и потолка, их покрытие, установить радиаторы, если их нет или вы хотите заменить батареи на другие. Проводятся плиточные работы, монтируется сантехника, проводятся отделочные работы для полов, стен и потолка. Перед тем, как начать «мокрые» процессы, двери, окна и сантехнику нужно закрыть пленкой для защиты. Отмыть их можно будет, но зачем тратить время и средства, если строительная пленка стоит недорого, а она защищает от краски и раствора.
Весь строительный мусор собирается и выбрасывается в отдельный контейнер. Для новостроек обычно их заказывают сразу, включая оплату вывоза на полигон в коммунальные услуги. Если этого нет, придется заказывать вывоз самостоятельно.
Что нужно учесть при ремонте в новостройке?
Опытные строители предлагают перед тем, как въехать в новую квартиру, сделать черновой ремонт. Потом отложить финишную облицовку на год-два, пока строение будет усаживаться. Это позволит исключить появление трещин на стенах и прочих неприятных моментов. Но такая ситуация возможна, если на это время есть жилье, то есть ожидание усадки новостройки критическим не будет.
Если необходимо завершить ремонтные работы и финишную облицовку быстрее, для первого раза можно не тратить сразу высокие суммы и не закупать дорогих материалов. Можно сделать электрику и сантехнику, которые в любом случае потребуют затрат, а декоративную отделку с хорошими, дорогими материалами отложить на пару лет. Такой временный ремонт позволит быстрее заселиться в дом, исключив высокие затраты на переделку.