Ипотечный кредит — это не только способ приобрести дом вашей мечты, это также хороший способ финансирования с использованием активов недвижимости для получения ликвидности. Независимо от того, запрашиваете ли вы кредит на покупку жилья или в качестве инструмента для расширения вашей компании, необходимо чтобы сделка была хорошо продумана.
Что такое ипотека?
Ипотечный кредит – это банковский кредит, который предполагает залог недвижимого имущества: если вы не можете погасить кредит, кредитору, возможно, придется изъять и продать заложенное имущество. Вы должны знать, что ипотека снимается в конце договора, как только кредит аннулирован.
Кто может взять ипотеку?
Ипотечный кредит адресован как физическим, так и юридическим лицам. В основном ипотечный кредит используется для приобретения жилья, но это не исключает, что этот тип кредитования может использоваться и для других целей, таких как:
- ремонт недвижимости;
- получение ликвидности для вашей компании.
Таким образом, при подаче заявки на ипотечный кредит вам не обязательно покупать жилье, вы также можете построить, улучшить уже имеющийся дом или увеличить свои активы, купив новую недвижимость.
Каковы преимущества и недостатки подачи заявки на ипотечный кредит?
Ипотечный кредит, как и любой другой приобретенный долг, имеет свои преимущества и недостатки.
Среди преимуществ:
- позволяет приобретение домов с умеренным капиталом;
- платежи по кредиту представляют собой суммы, которые учитывают платежеспособность получателя;
- низкая процентная ставка;
- сроки погашения кредита более длительные;
- вы сможете жить в доме, что позволяет не платить за аренду, вместо этого оплачивая собственное жилье.
Среди недостатков ипотеки:
- стоимость кредита. Ежемесячный платеж не единственный, который вам придется вносить, вам также придется в обязательном порядке заключить договор страхования, например жизни и дома, либо в том же банке, либо в другой компании;
- риск ареста собственности, так как в случае несоблюдения платежей имущество может быть арестовано и продано учреждением для покрытия суммы непогашенного кредита.
В заключение можно сказать, что ипотечный кредит на покупку жилья имеет больше преимуществ, чем недостатков, так как он позволяет получить немедленную ликвидность, которую одними сбережениями было бы получить сложнее, и вы сможете пользоваться заложенным имуществом в течение всего срока кредита.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.